Si acquérir une propriété est un projet stressant qui demande des recherches, le stress est parfois doublé lorsqu’il s’agit d’un condo, car ce choix comporte davantage d’éléments à vérifier qu’une maison unifamiliale.

Qu’est-ce que le syndicat de copropriété?

Il est créé pour administrer l’établissement et s’assurer entre autres que ce dernier ne perd pas de valeur : il est donc essentiel! En ce sens, l’immeuble devient en quelque sorte une petite entreprise. Votre devoir est d’assister aux réunions (pendant lesquelles les copropriétaires prennent des décisions en lien avec la gestion) et d’acquitter les charges communes chaque mois. Si vous le désirez, vous pouvez vous impliquer davantage en intégrant le conseil d’administration du syndicat.

Quels sont les règlements de l’immeuble?

En devenant propriétaire d’une unité, vous devenez également copropriétaire d’un immeuble. De ce fait, vous ne pouvez agir comme bon vous semble : il y a des règles à respecter qui peuvent parfois vous déplaire. Ces règles se trouvent dans la déclaration de copropriété

En devenant propriétaire d’une unité, vous devenez également copropriétaire d’un immeuble.

À combien s’élèvent les frais mensuels?

Entretenir un immeuble, ça coûte des sous ! Plus l’immeuble inclut de services, plus les frais sont élevés. Avant d’acheter, il est plus sage de demander le montant pour voir s’il s’intègre bien à votre budget. À noter que ces frais peuvent augmenter en cas de travaux imprévus.

Vous visitez un logement dont les coûts mensuels vous semblent peu élevés? Ne vous réjouissez pas trop rapidement : cela peut cacher une gestion négligée ou un mauvais entretien des lieux, soyez vigilant.

Comment sont les états financiers?

Avant de vous engager, assurez-vous d’avoir eu en main des documents récents qui vous prouveront que l’immeuble a une bonne santé financière. Vérifier si les factures sont payées à temps, si es assurances sont à jour et aussi si l’établissement a des dettes

Le fond de prévoyance doit lui aussi être suffisamment garni. Il ne suffit pas que de payer toutes les factures chaque mois : il faut aussi en mettre de côté! Le fonds servira à payer les imprévus, mais aussi les importantes dépenses du futur comme la toiture par exemple. Un immeuble dans le rouge n’annonce rien de positif, il vaut mieux continuer vos recherches.

Rénos, travaux et gros bobos!

Tout comme lorsqu’on achète une maison, il est important de prendre connaissance des travaux majeurs qui ont été effectués par le passé et ceux qui sont à prévoir. Ces éléments doivent-ils être réparés ou rénovés? Si oui, combien cela pourrait-il coûter? Et surtout, est-ce que le fonds de prévoyance du syndicat pourrait éponger les frais? Dans le cas contraire, ce sont tous les copropriétaires qui devront se séparer le montant des factures, ce qui peut être très contrariant ! Pour en savoir plus, vous pouvez consulter les procès-verbaux des dernières réunions du syndicat, cela vous permettra d’avoir l’heure juste.

Maintenant que vous savez tous… Faites le bon choix.