La vie étant parsemée d’imprévus, divorce, perte d’emploi, rénovations urgentes… il est tout à fait légitime de revoir les engagements contractés auprès de son institution financière.

Pourquoi ne pas en profiter d’une une baisse soudaine du taux d’intérêt?

Peu importe les raisons, la première démarche à effectuer consiste à contacter votre conseiller ou votre courtier hypothécaire afin de se renseigner sur les modalités d’un renouvellement anticipé. Plusieurs options vous seront proposées.

• Renouvellement

La majorité des institutions accepteront de renouveler l’hypothèque entre quatre et six mois avant l’échéance, sans frais. Cependant, au-delà de cet horizon, vous risquez de devoir payer une pénalité. Le renouvellement vous permettra de choisir le taux d’intérêt actuel et de modifier le terme de l’emprunt. À vous d’évaluer si l’opération s’avère rentable.

• Refinancement

Contrairement au renouvellement, le refinancement hypothécaire permet de renégocier le montant de l’emprunt et ainsi, de profiter de l’équité accumulée pour faire autre chose avec l’argent ainsi libéré. Car au cours des années, la valeur marchande de la maison a augmenté, suivant le cours du marché. En outre, ne pas oublier que nous sommes dans une période de hausse des taux d’intérêt. Renouveler l’hypothèque, certes, mais à quel taux ? Mais l’opération peut tout de même vous convenir!!

• Marge de crédit hypothécaire

De quoi s’agit-il ? Le paiement hypothécaire que vous effectuez régulièrement comprend deux parties : des intérêts et du capital. Au fil du temps, vous avez ainsi remboursé une portion du capital que vous avez emprunté initialement. Une partie de celui-ci peut faire l’objet d’une marge de crédit hypothécaire. La beauté de la chose, c’est que cette somme est disponible immédiatement. Pas de frais de notaires ni d’arpentage, rien. Intéressant, non !

Il est avantageux de revisiter les engagements que l’on prend à long terme selon les événements qui surviennent dans notre vie ou selon les changements de l’économie.

Les conseillers et les courtiers hypothécaire sont là pour vous guider. Ne pas hésiter à recourir à leurs conseils et connaissances. C’est gratuit.